Του Στέλιου Κράλογλου--Παράταση έως το τέλος του έτους έδωσε το υπουργείο Οικονομικών σε ιδιοκτήτες off shore εταιρειών για να μεταβιβάσουν, σε φυσικά πρόσωπα, τα ακίνητα που είναι περασμένα στην επιχώρια εταιρεία.

Η αρχική προθεσμία έληξε στις 23 Οκτωβρίου, αλλά με απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών κ. Δ. Κουσελά, που εστάλη στις εφορίες δίνεται παράταση έως τις 29 Δεκεμβρίου. Όπως αναφέρεται στην ΠΟΛ 1158/ 16-11-2010 «η προθεσμία της παραγράφου 1 του άρθρου 58 του ν. 3842/2010 παρατείνεται μέχρι και την 29/12/2010. Η προθεσμία υποβολής της δήλωσης ειδικού φόρου επί ακινήτων παρατείνεται μέχρι

και την 30/12/2010, ανεξαρτήτως ψηφίου Α.Φ.Μ». Δηλαδή για την υποβολή της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων, η νέα προθεσμία εκπνέει στις 30 Δεκεμβρίου 2010, ανεξαρτήτως ψηφίου ΑΦΜ.

Με βάση τη ρύθμιση που περιλαμβάνεται στον τελευταίο φορολογικό νόμο, οι φορολογούμενοι που θα αποκτήσουν τα ακίνητα αυτά θα απαλλαγούν από το 50% του φόρου δωρεάς ή φόρου μεταβίβασης.

Μάλιστα, εφόσον η μεταβίβαση γίνει σε φυσικό πρόσωπο που είναι ο πραγματικός κύριος του ακινήτου, τότε παρέχεται απαλλαγή και από το τεκμήριο αγοράς.

Οι όροι της μεταβίβασης είναι ιδιαίτερα ευνοϊκοί. Οι φορολογούμενοι που θα αποκτήσουν τα ακίνητα που ανήκουν σε off shore θα απαλλαγούν από το 50% του φόρου δωρεάς ή φόρου μεταβίβασης. Μάλιστα, εφόσον η μεταβίβαση γίνει σε φυσικό πρόσωπο που είναι ο πραγματικός κύριος του ακινήτου, τότε παρέχεται απαλλαγή και από το τεκμήριο αγοράς.

Στην περίπτωση μεταβίβασης των ακινήτων τους σε φυσικά πρόσωπα, οι offshore θα γλιτώσουν από το ειδικό φόρο για το 2010, ο οποίος αυξήθηκε από 3% σε 15% και επιβάλλεται στην αντικειμενική αξία των ακινήτων, καθώς και από τον φόρο υπεραξίας.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ιδιοκτήτη ακινήτου αντικειμενικής αξίας 7,5 εκατ. ευρώ στο Παλαιό Ψυχικό, ο οποίος είχε περασμένο το ακίνητο σε offshore εταιρεία και πλήρωνε τα προηγούμενα χρόνια φόρο 3% δηλαδή 225.000 ευρώ ετησίως. Τώρα «αναγνώρισε» ως φυσικό πρόσωπο την ιδιοκτησία του ακινήτου, για να μην του το «φάει» η εφορία.